会員登録

現在ログインしていません。

  1. オカムラメイトトップページ
  2. 売却物件募集
  3. 売却・住み替えワンポイントアドバイス

売却・住み替えワンポイントアドバイス

売却・買いかえのために査定や見学の際に良い印象を持ってもらいましょう。
知って得する上手な売り方をご紹介します。

地域密着のオカムラメイトが責任を持ってサポート

きれいに片付けましょう
部屋の中をきれいにしておきましょう。
玄関の清掃 エアコン掃除 電球の交換
床掃除 キッチン、トイレ、お風呂などの
水まわりの掃除
照明の掃除
片付け 押入れ・クローゼットの中の整理 障子や襖の補修
カーテン洗濯    
バルコニーや庭など、片付けをしてきれいにしておきましょう。
庭の雑草の手入れ 雨どいなど壊れていたら補修 門扉まわりの掃除
こけなどの除去 外壁の掃除
(くもの巣などはありませんか?)
網戸の掃除 など
  • *家の顔でもある玄関の印象はとても重要です。きれいに掃除をして迎えましょう。
  • *キッチンやお風呂など水まわりは特に清潔に。レンジや換気扇が汚れているのもマイナスです。
  • *障子や襖の破れは補修してより好印象に。
  • *購入希望者にとって収納スペースのチェックは必須です。収納内部を見せることができるよう整理整頓を。
  • *必要に応じて、専門業者に依頼してクリーニングをすることもお勧めします。
明るく心地よい印象が大切です
内見の時は、できるだけ日中の明るい時間にご案内するようにしましょう。
東向きのお住まいは午前中に、西向きのお住まいは午後に。
カーテンやブラインドは開けて、開放感のある明るい印象に。
玄関から居室、トイレ等、すべての照明をつけた方がより好印象です。
必要があれば、エアコンなどで快適な室温に調節しておきましょう。
風通しのよい物件の場合では、窓を開けて心地よさをしっかりアピール。
床暖房などがあれば、事前につけておくなど説明しやすい状態に。
マンションの場合はここもチェック
ポーチなどの共用部分の片付けもしましょう。
エントランスや廊下もゴミがないかなど事前にチェックを。
セールスポイントの整理
セールスポイントを整理して、アピールできるようにしておきましょう。
学校やスーパー、病院などの施設や、電車・バスなどの交通のことなども、
普段利用していなくても答えられるようにしておくとよいでしょう。
その他
ペットを飼っている家、普段から喫煙している部屋などは、思ったよりニオイが残っているものです。
あらかじめ消臭剤などでケアしておきましょう。
お風呂場やトイレの換気も忘れずに。湿気やニオイなど不快な要素はできるだけ取り除きます。
BGMもおすすめです。心地よい音楽を流しておくのもよいでしょう。
お客様のために、スリッパの準備をしておきましょう。

それ以外にもこんなテクニックがあります。上手に活用して成約につなげましょう。

リフォームして売る!
ケースによっては、リフォームして売る方がよい条件で売れることもあります。
ただし、リフォーム内容は買主様の好みによってだいぶ異なりますので、傷んだ壁紙や襖、障子だけにするなど、
必要な場所や予算を考えながら慎重に。
不動産サイト・情報誌を活用する
きれいな夜景や花火が見えるお部屋なら、その写真をインターネット情報誌上でアピールしてみては! 事前にお部屋の様子を伝えてから、実際の物件を見学いただけますので成約の可能性も高まります。
価格設定は慎重に!
近年は、買主側もインターネットを活用して物件の検索、相場のチェックをしているため、物件に関して多くの情報を持っています。相場から離れた売出価格は、売却活動を長期化させるだけで、決してよい選択ではありません。営業担当者のアドバイスと合わせて、売主様ご自身も市場や相場などについてできるだけ把握しておくことが大切です。
価格交渉
購入希望者から購入の意志を示す「購入申込書」を受けたら、慎重に条件面の交渉に入ります。希望価格と大きな相違がある場合も、まずは相手の話を聞き慎重に交渉しましょう。
その他
購入希望者とは直接交渉はせず、すべての交渉事、確認事項は不動産会社を通して進めたほうが後々のトラブル回避にもなります。
特に価格の話は控えたほうがよいでしょう。

MATE会員公開限定物件数

0902
  • 284
  • 80
  • 238
  • 166
  • 42
  • 26
  • 48
  • 18

NEWS&TOPICS

2017.03.03
3月4日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.02.27
~採用情報のお知らせ~
2017.02.03
2月4日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.01.13
1月14日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.12.03
冬季休業のお知らせ
2016.12.02
12月3日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.11.04
11月5日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.10.07
10月8日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.09.21
9月22日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.09.02
9月3日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.08.02
8月6日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.07.22
夏季休業のお知らせ
2016.07.08
~採用情報のご案内~
2016.07.01
7月2日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.06.03
6月4日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.06.01
売却取引件数1,000件を突破しました。
2016.05.13
5月14日配布の最新折込広告を掲載しました。
2016.04.18
フェリズ八千代中央ユーロスクエア オープンルーム開催!
2016.04.01
4月2日配布の最新折込広告を掲載しました。
2016.03.04
3月5日配布の最新折込広告を掲載しました。
2016.02.13
アインズコート勝田台 オープンルーム開催!
2016.02.05
2月6日配布の最新折込広告を掲載しました。
2016.01.15
1月16日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.12.04
12月5日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.11.06
11月7日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.10.02
10月3日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.09.18
9月19日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.09.06
アインズコート八千代緑が丘オープンルーム開催!
2015.09.04
9月5日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.08.07
8月8日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.08.03
コンフォート・パレス薬園台 オープンルーム開催!
2015.07.24
7月25日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.07.23
八千代緑が丘シティハイツ オープンルーム開催!
2015.07.03
7月4日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.06.05
6月6日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.05.20
八千代市の最新不動産相場情報の掲載を開始いたしました。他社では持ち得ない情報となっておりますので、不動産売却・買替をご検討のお客様は是非ご活用ください。
2015.05.08
5月9日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.04.25
GW休業のお知らせ
2015.04.03
4月4日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.03.16
【オカムラメイト緑が丘本店】移転のお知らせ
2015.03.13
3月14日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.02.06
2月7日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.01.17
1月17日配布の最新折込広告を掲載しました。
2014.12.25
冬季休業のお知らせ
2014.12.05
12月6日配布の最新折込広告を掲載致しました。
2014.11.07
11月8日配布の最新折込広告を掲載致しました。
2014.10.10
10月11日配布の最新折込広告を掲載致しました。
2014.09.26
9月27日配布の最新折込広告を掲載しました。
2014.09.05
9月6日配布の最新折込広告を掲載しました。
2014.08.22
8月23日配布の最新折込広告を掲載しました。
2014.07.18
7月19日配布の最新折込広告を掲載しました。
2014.06.02
緑が丘本店「おすすめ物件情報」冊子設置しました。
2014.05.23
5/23配布 最新折込広告を掲載いたしました。
2014.04.26
4/26配布 最新折込広告を掲載いたしました。
2014.03.14
3/15配布 最新折込広告を掲載いたしました。
2014.02.18
モアステージ市川 オープンルーム開催します。
2014.02.14
2/15配布 最新折込広告を掲載いたしました。
2014.01.24
1/25配布 最新折込広告を掲載いたしました。
2013.12.27
年末・年始休業のお知らせ
2013.12.13
最新の新聞折込広告を掲載いたしました。
2013.11.15
最新の新聞折込広告を掲載いたしました。
2013.10.12
10月12日配布の折込広告を掲載いたしました。
2013.10.08
10月10日休業のお知らせ
2013.10.04
緑が丘本店おすすめ物件情報 Vol.1
2013.09.23
「八千代緑が丘」駅徒歩2分、リーセントヒルズ価格変更いたしました
2013.09.20
緑が丘本店接客スペースがリニューアルいたしました
2013.09.06
9月7配布 最新折込広告を掲載しました。
2013.09.01
オープンルーム(現地内覧会)開催のご案内
2013.08.08
夏季休業のお知らせ
2013.07.18
7月19配布 最新折込広告を掲載しました。
2013.07.02
「八千代緑が丘」駅徒歩2分、パークタワー八千代緑が丘新規未入居物件出ました!
2013.07.02
物件情報は毎日更新・削除しておりますので、古くなった情報が掲載されたままになっていることはございませんので、安心して物件探しにご活用ください。
2013.06.14
6月15日発行の当社折り込みチラシを掲載いたしました。
2013.06.12
新「MATE CLUB」・「TAKUSELL CLUB」のサービス内容はこちら>>
2013.05.30
TAKUSELL売却・買取の新サービス!   周辺の相場情報の掲載を開始いたしました!
2013.05.30
会員の皆様へ 新システムへの移行に伴い、新会員サービスをご利用になる場合は、改めてご希望条件などをご登録頂く必要がございます。お手数ではございますが、何卒宜しくお願い致します。
2013.05.30
オカムラメイト売買物件専用ホームページをリニューアルいたしました。 今後もより早く、より正確な不動産情報をお届けして参ります。
最新折込広告

オカムラメイト店舗情報

緑が丘本店
〒276-0049 八千代市緑が丘1-2-2
TEL. 047-458-6667
map
村上支店
〒276-0029 八千代市村上南1-2-2
TEL. 047-481-6888
map
船橋日大前支店
〒274-0060 船橋市坪井東1-4-1
TEL. 047-402-0081
map
八千代中央支店
〒276-0046 八千代市大和田新田
510-2プログレス花通1-A
TEL. 047-409-7611
map

株式会社オカムラメイト 東葉高速鉄道沿線に4店舗

ページの先頭へ