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不動産用語集

不動産用語のご紹介ページです。
不動産広告や不動産物件資料、購入・売却時に使われる用語をご紹介しています。

ラーメン構造(らーめんこうぞう)
柱と梁の接合部を動かないように接合(剛接合)することで、地震などの水平力に抵抗するのが、ラーメン構造。鉄筋コンクリート造、鉄骨造に用いられる。木造の軸組のように壁や開口部(窓など)にあまり制約を受けない。ブレース構造にくらべ柱などが多少太くなる。
リースバック(りーすばっく)
所有する不動産を第三者に売却した後、購入した第三者より借り受けること。企業の本社ビルなどで行われている。《saleandleaseback》
履行(りこう)
実際に行なうこと。実行すること。
リノベーション(りのべーしょん)
建物の更新(リニューアル)のために行なう通常の修理よりも大規模な工事。外壁の補修や建具、窓枠などの取替えなど、全体的に行なうもの。建替えとは違う。
リバースモーゲージ(りばーすもーげーじ)
高齢者等が持ち家を担保に、自治体や金融機関から生活資金の融資を受け、死亡した場合には担保となっていた不動産を売却して借入金を一括返済するシステムのこと。日本では東京都武蔵野市が最初に導入したため、武蔵野方式といわれる。
リフォーム(りふぉーむ)
日本では住宅リフォームといった場合、増改築工事・修繕工事のことを指すが和製英語である。正式にはリモデリング。欧米ではリフォームというと生活改善というような時に使う。
利廻り(りまわり)
投資用不動産広告における利廻りは一般的には「年間賃料÷販売価格×100」%で表示している。実際には固定資産税、管理委託費等の固定費があるので表示利廻りより低いパーセンテージになる。
リモデリング(りもでりんぐ)
英語で増改築工事のこと。リフォームは和製英語。
リロケーション(りろけーしょん)
転勤などで一定期間だけ転居する人の住宅を預かり、賃貸住戸として貸し出し、賃料の徴収や日常的な管理点検、明け渡しの保証等を請け負う業務形態のこと。以前の借家制度では、契約期限が来ても家主側に正当な理由がない限り更新できず、主に法人向けに貸し出されていたが、2000年に定期借家制度が導入されて貸しやすくなり、リロケーションに目を向ける人が増えている。
ルーフバルコニー(るーふばるこにー)
マンションなどで階下の屋根部分をバルコニーとして利用したもの。ルーフテラスとも言う。一般的には通常のバルコニーよりもスペースが広く、最上階に設けられていることが多い。
礼金(れいきん)
元々は、借主が貸主に対して賃貸契約を結んでくれたお礼として支払ったもので、地域的な習慣や格差がある。関東周辺では通常家賃の1~2か月分で関西では礼金という習慣がない。礼金は契約の終了後も返金されない。
レインズ(REINS)(れいんず)
Real Estate Information Network Systemの略。不動産流通機構の近代化方策として建設省が企画した不動産情報ネットワークをいう。不動産情報規格の標準化、標準的システムの開発、流通機構間の提携強化、ミニVANの形成などを図り、不動産業者による情報の共有化体制の確立を図ることを目的としている。全日本不動産協会では、一歩進めたシステムとしてZ-Reinsが開始されている。Z-Reinsからは業者間だけではなく一般消費者公開サイトである「ZeNNET」にも物件情報を公開することができる。なお、平成15年10月8日からスタートした不動産ジャパン「不動産統合サイト」へは「ZeNNET」に掲載されている物件情報が転載されるシステムとなっている。
レバーハンドル(ればーはんどる)
扉の開閉用の把手。ノブの代わりにテコの把手を付けたもの。老人や子供、荷物で両手が塞がっている時などは、レバーハンドルの方が開閉し易い。
レンジフード(れんじふーど)
キッチンのコンロ上部に箱型の覆いをつくり、内部に換気扇をセットし、煙や蒸気、油などを効率よく外部に排気させるためのもの。
連帯保証・連帯保証人(れんたいほしょう・れんたいほしょうにん)
保証人が主たる債務者と連帯して債務を負担することをいう。連帯保証も保証の一種であるから、主たる債務に服従し、主たる債務者に生じた事由は、原則として連帯保証人に効力を生ずる。しかし半面、連帯保証には連帯責務の規定が適用され、例えば連帯保証人に対する請求は、主たる債務者に対しても時効中断の効力を生ずる。民法458条、434条。また、普通の保証と違い、催告の抗弁権および検索の抗弁権はなく、債務者から請求があれば、連帯保証人は直ちに弁済の責任を負うことになる。この点から連帯保証は、普通の保証よりも担保性が強い。連帯保証人が弁済したときは主たる債務者に求償権を有することは、普通の保証と同じである。
陸屋根(ろくやね)
平らな屋根。おもに鉄筋コンクリート造の建物に多い。(りくやね)ともいう。
路線価(ろせんか)
国税庁が、毎年1月1日現在における評価対象地の道路沿いに標準的中間画地を想定し、同一価格と認められる範囲を一つの路線価として表示するもの。相続税や贈与税等を課す場合の財産評価などに用いられる。
ロフト(ろふと)
もともとは倉庫を指す。小屋裏を利用したり天井を高くして部屋を2層式にしたもの。ワンルームマンションやアパートでよくみられる。多目的に利用できるため、一時人気があった。

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NEWS&TOPICS

2020.03.06
3月7日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2020.02.07
2月8日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2020.01.10
1月11日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2019.12.27
冬季休業のお知らせ
2019.12.06
12月7日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2019.11.01
11月2日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2019.10.11
台風19号の接近に伴う臨時休業について
2019.10.11
10月17・18日八千代中央支店臨時休業のお知らせ
2019.10.04
10月5日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2019.09.06
9月7日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2019.08.02
8月3日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2019.07.28
夏季休業のお知らせ
2019.07.05
7月6日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2019.06.07
6月8日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2019.05.10
5月11日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2019.04.22
GW休業のお知らせ
2019.04.05
4月6日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2019.03.01
3月2日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2019.02.01
2月2日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2019.01.11
1月12日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2018.12.15
定休日変更のお知らせ
2018.12.08
オカムラメイトカレンダー2019完成☆
2018.11.30
12月1日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2018.11.02
11月3日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2018.10.05
10月6日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2018.09.01
9月1日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2018.08.03
8月4日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2018.07.06
7月7日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2018.06.01
6月2日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2018.05.28
勝田台支店オープンのお知らせ
2018.05.08
5月12日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2018.04.06
4月7日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2018.03.02
3月3日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2018.02.02
2月3日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2018.01.12
1月13日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.12.01
12月2日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.11.02
11月3日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.10.23
臨時休業のお知らせ
2017.10.20
10月21日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.10.06
10月7日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.09.15
9月16日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.09.01
9月2日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.08.18
8月19日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.08.04
8月5日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.07.14
7月15日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.06.30
7月1日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.06.16
6月17日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.06.02
6月3日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.05.02
5月6日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.03.31
4月1日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.03.03
3月4日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.02.27
~採用情報のお知らせ~
2017.02.03
2月4日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2017.01.13
1月14日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.12.02
12月3日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.11.04
11月5日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.10.07
10月8日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.09.21
9月22日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.09.02
9月3日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.08.02
8月6日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.07.08
~採用情報のご案内~
2016.07.01
7月2日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.06.03
6月4日配布の最新折込広告を掲載いたしました。
2016.06.01
売却取引件数1,000件を突破しました。
2016.05.13
5月14日配布の最新折込広告を掲載しました。
2016.04.18
フェリズ八千代中央ユーロスクエア オープンルーム開催!
2016.04.01
4月2日配布の最新折込広告を掲載しました。
2016.03.04
3月5日配布の最新折込広告を掲載しました。
2016.02.13
アインズコート勝田台 オープンルーム開催!
2016.02.05
2月6日配布の最新折込広告を掲載しました。
2016.01.15
1月16日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.12.04
12月5日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.11.06
11月7日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.10.02
10月3日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.09.18
9月19日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.09.06
アインズコート八千代緑が丘オープンルーム開催!
2015.09.04
9月5日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.08.07
8月8日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.08.03
コンフォート・パレス薬園台 オープンルーム開催!
2015.07.24
7月25日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.07.23
八千代緑が丘シティハイツ オープンルーム開催!
2015.07.03
7月4日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.06.05
6月6日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.05.20
八千代市の最新不動産相場情報の掲載を開始いたしました。他社では持ち得ない情報となっておりますので、不動産売却・買替をご検討のお客様は是非ご活用ください。
2015.05.08
5月9日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.04.25
GW休業のお知らせ
2015.04.03
4月4日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.03.16
【オカムラメイト緑が丘本店】移転のお知らせ
2015.03.13
3月14日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.02.06
2月7日配布の最新折込広告を掲載しました。
2015.01.17
1月17日配布の最新折込広告を掲載しました。
2014.12.25
冬季休業のお知らせ
2014.12.05
12月6日配布の最新折込広告を掲載致しました。
2014.11.07
11月8日配布の最新折込広告を掲載致しました。
2014.10.10
10月11日配布の最新折込広告を掲載致しました。
2014.09.26
9月27日配布の最新折込広告を掲載しました。
2014.09.05
9月6日配布の最新折込広告を掲載しました。
2014.08.22
8月23日配布の最新折込広告を掲載しました。
2014.07.18
7月19日配布の最新折込広告を掲載しました。
2014.06.02
緑が丘本店「おすすめ物件情報」冊子設置しました。
2014.05.23
5/23配布 最新折込広告を掲載いたしました。
2014.04.26
4/26配布 最新折込広告を掲載いたしました。
2014.03.14
3/15配布 最新折込広告を掲載いたしました。
2014.02.18
モアステージ市川 オープンルーム開催します。
2014.02.14
2/15配布 最新折込広告を掲載いたしました。
2014.01.24
1/25配布 最新折込広告を掲載いたしました。
2013.12.27
年末・年始休業のお知らせ
2013.12.13
最新の新聞折込広告を掲載いたしました。
2013.11.15
最新の新聞折込広告を掲載いたしました。
2013.10.12
10月12日配布の折込広告を掲載いたしました。
2013.10.08
10月10日休業のお知らせ
2013.10.04
緑が丘本店おすすめ物件情報 Vol.1
2013.09.23
「八千代緑が丘」駅徒歩2分、リーセントヒルズ価格変更いたしました
2013.09.20
緑が丘本店接客スペースがリニューアルいたしました
2013.09.06
9月7配布 最新折込広告を掲載しました。
2013.09.01
オープンルーム(現地内覧会)開催のご案内
2013.08.08
夏季休業のお知らせ
2013.07.18
7月19配布 最新折込広告を掲載しました。
2013.07.02
「八千代緑が丘」駅徒歩2分、パークタワー八千代緑が丘新規未入居物件出ました!
2013.07.02
物件情報は毎日更新・削除しておりますので、古くなった情報が掲載されたままになっていることはございませんので、安心して物件探しにご活用ください。
2013.06.14
6月15日発行の当社折り込みチラシを掲載いたしました。
2013.06.12
新「MATE CLUB」・「TAKUSELL CLUB」のサービス内容はこちら>>
2013.05.30
TAKUSELL売却・買取の新サービス!   周辺の相場情報の掲載を開始いたしました!
2013.05.30
会員の皆様へ 新システムへの移行に伴い、新会員サービスをご利用になる場合は、改めてご希望条件などをご登録頂く必要がございます。お手数ではございますが、何卒宜しくお願い致します。
2013.05.30
オカムラメイト売買物件専用ホームページをリニューアルいたしました。 今後もより早く、より正確な不動産情報をお届けして参ります。
最新折込広告

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〒276-0046 八千代市大和田新田508-2
業務本部 TEL.047-409-8323
管理部  TEL.047-409-7611
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緑が丘支店
〒276-0049 八千代市緑が丘1-2-28
TEL. 047-458-6667
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村上支店
〒276-0029 八千代市村上南1-2-2
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船橋日大前支店
〒274-0060 船橋市坪井東1-4-1
TEL. 047-402-0081
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勝田台支店
〒285-0855 佐倉市井野1547-5 
TEL. 043-308-4275
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株式会社オカムラメイト 東葉高速鉄道沿線に5店舗

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