中古住宅
大和田新田戸建
物件更新日 : 2020/03/28
所在地八千代市大和田新田
交通東葉高速鉄道船橋日大前駅 徒歩9分/東葉高速鉄道八千代緑が丘駅 徒歩15分
4,680万円(税無) 
ガス発電と太陽光発電を組み合わせたハイブリッド発電システム「ECOWILL×SOLAR」標準搭載
キッチンからも出入り可能な2WAYの洗面室。家事動線に配慮されたミセスに嬉しい間取りです
全体区画図 車の通り抜けがない安心の住環境
テラスからプライベートガーデンに出入りができる開放的なLDK。室内丁寧にお使いです
家族のふれあいを育むリビングイン階段採用 ダイニングスペースにもゆとりがあります
1.25坪の浴室には断熱浴槽を標準装備。5時間経っても湯温の低下は2℃程度です
動きやすく使いやすいシステムキッチン。楽な姿勢で使えるスライド収納タイプの食洗器付きです
スカイバルコニーに出入り可能な2面採光の主寝室
主寝室に設けられた豊かな日常を演出する書斎スペース
リビングと完全分離された南東側和室。陽当たりも良好です
身支度しやすいワイドサイズのシャンプードレッサー。収納はフルスライドタイプなので中の品が一目瞭然です
大切な水を無駄なく賢く節約「超節水ECO6」 手洗いキャビネット付
2階にも手洗いキャビネット付のトイレがございます
L字型にパイプを配したウォークインクローゼット。大容量収納で衣類が増えても安心です
キッチン背面に備え付けられたカップボード。大きめの調理器具も楽々収納♪
片付ける物や用途を考えて使いやすさと収納力にこだわっています。散らかりがちな玄関もスッキリ保てます
住居からの眺望
広々とした南庭はお子様の遊び場、ガーデニング、家庭菜園など使い方は多種多彩です
ガーデニングに便利な外水栓付き
来訪者の姿をモニターで確認できるのでお留守番も安心です
陽だまりのような快適に温まる床暖房
安定した換気能力を実現した「シロッコファン」
敷地面積はゆとりある81.67坪 敷地いっぱいにプライベートガーデンを設けた全室南向きの4LDK
平成23年11月築の築浅戸建・オカムラホーム施工
駐車スペース2台分を確保
プライバシーに配慮された住宅配置で公園を中心とした美しい街並みが魅力です
南東側公道約6ｍ接道につき日当たり良好。全63区画の旧分譲地内です
周辺環境
八千代市立西高津小学校1260m 徒歩16分
八千代市立高津中学校1730m 徒歩22分
ナーサリー木の実保育園150m 徒歩2分
ゆめまち習志野台モール570m 徒歩8分
マミーマート船橋日大前店370m 徒歩5分
デイリーヤマザキ船橋日大前店90m 徒歩2分
カワチ薬品船橋坪井店190m 徒歩3分
むなかた内科・神経内科510m 徒歩7分
八千代緑が丘駅前郵便局1070m 徒歩14分
八幡後第４公園130m 徒歩2分
物件概要
八千代市大和田新田の中古住宅の物件概要
| 物件名 | 大和田新田戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八千代市大和田新田 | ||
| 交通 | 東葉高速鉄道「船橋日大前駅」 徒歩9分 | ||
| 交通2 | 東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」 徒歩15分 | ||
| 総戸数 | 販売戸数 | ||
| 土地面積 | 270m²(81.67坪) | 建物面積 | 124.21m²(37.57坪) |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建て |
| 築年月 | 2011年11月築 | 間取り詳細 | 1階和室 6帖 1部屋 2階洋室 8帖 1部屋 2階洋室 6帖 1部屋 2階洋室 6帖 1部屋 1階LDK 20.2帖 1部屋 |
| 現況 | 居住中 | 引渡時期 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地料 | |
| 私道面積 | セットバック面積 | ||
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域1 | 無指定地域 | 用途地域2 | |
| 建ぺい率1/容積率1 | 60％/200％ | 建ぺい率2/容積率2 | / |
| 開発許可番号 | |||
| 駐車場 | 2台 | 取引態様 | 専任 |
| 内装リフォーム年月 | 外装リフォーム年月 | ||
| 不適合接道 | 接道状況 | 一方 | |
| 町会費 | その他費用 | ||
| 小学校区 | 八千代市立西高津小学校 距離：1260 m | 中学校区 | 八千代市立高津中学校 距離：1730 m |
| 接道詳細 | 南東幅員6m 接道3.5m公道 | ||
| 法令上の制限 | |||
| 設備 | 都市ガス 、東京電力 、公営水道 、排水（浄化槽） | ||
| 備考 | ■断熱材には「アクアフォーム」を採用。高い気密と断熱性に優れ冷暖房に要する光熱費を削減できます■耐久性、防水性、耐震性、消音性に優れたファイバーシングル屋根材■全てのサッシがアルミと樹脂の複合窓■安心の長期優良住宅■住宅性能評価 耐震等級3（最高等級）取得■フラット35S利用可■設計性能評価取得■建設性能評価取得■市街化調整区域内ですが旧住宅地造成事業に関する法律による許可に基づき造成された開発区域内にあるため、一般住宅の建築は可能です
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