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中古住宅【オーナーチェンジ】上志津店舗付き住宅

  • 物件更新日 :2026/04/20
  • 物件番号 : 00079180

所在地 : 佐倉市上志津

京成本線 志津駅 徒歩5分

販売価格：1,650 万円

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  • 土地面積: 82.66m² (25坪)
  • 建物面積 : 94.4m² (28.55坪)
  • 間取り : 2DK
  • 築年 : 1998年12月築
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【オーナーチェンジ物件：現況/2階のみ賃貸中　予想表面利回り約11.1％)】

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オカムラメイト勝田台支店

043-308-4275営業時間 9:00~19:00　定休日 水曜日・第二火曜日

おすすめポイント!!

【オーナーチェンジ物件：現況/2階のみ賃貸中　予想表面利回り約11.8％)】平成10年12月築の店舗付き住宅　1階店舗部分約7.7坪・厨房部分約3.9坪　店舗入口は南東側にございます　2階居住部分は収納豊富な2DK　浴室は浴室乾燥機付き　システムキッチンや温水洗浄トイレ等水廻り設備充実しています　大容量の小屋裏収納付き　小中学校徒歩15分圏内　志津駅徒歩5分　ドラッグストアやスーパーも近く、周辺環境整っています

【オーナーチェンジ物件：現況/2階のみ賃貸中　予想表面利回り約11.1％)】

1階店舗部分約7.7坪・厨房部分約3.9坪　2階は収納豊富な2DK　

1階店舗部分約7.7坪

白い壁にブルーがアクセントで使われていて、爽やかな印象です

厨房部分約3.9坪

厨房の様子です

厨房の様子です

換気扇

換気ダクト

トイレ手前に洗面台があります

トイレは快適な温水洗浄機能付き　収納付きで掃除用具などをしまえます

厨房側からの店舗内の様子です

カウンター部分には5～6人が座れます

店舗内の様子です

採光窓が多いので店舗を明るく使用できます

入口側からの店舗内の様子です

店舗内空調

店舗入り口　ガラス戸で中が見えるので、お客様が入店しやすい環境です

平成10年12月築の店舗付き住宅

1階店舗部分約7.7坪・厨房部分約3.9坪

建物裏側の様子(住居入口)　店舗入口は南東側にございます

ドラッグストアに近い、生活道路沿いの立地

第一種住居地域

周辺は店舗が多い環境です

南東・南西側の2方に接道　大きな通りに面しています

画像25点

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  • 佐倉市立上志津小学校 1000m 徒歩13分
    佐倉市立上志津小学校 1000m 徒歩13分
  • 佐倉市立西志津中学校 490m 徒歩7分
    佐倉市立西志津中学校 490m 徒歩7分
  • 志津ステーションビル 550m 徒歩7分
    志津ステーションビル 550m 徒歩7分
  • マルエツ新志津店 410m 徒歩6分
    マルエツ新志津店 410m 徒歩6分
  • セブンイレブン佐倉志津駅前店 410m 徒歩6分
    セブンイレブン佐倉志津駅前店 410m 徒歩6分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

ローンシミュレーション

お支払い例この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

※元利均等方式 金利0.775%の場合　※返済年数35年として算出しています。

借入金額
1,650 万円
頭金
0円
ボーナス払い
0円

=

毎月の返済額
44,867円

物件概要

佐倉市上志津の中古住宅の物件概要

物件名 【オーナーチェンジ】上志津店舗付き住宅
所在地 佐倉市上志津
交通 京成本線「志津」駅徒歩5分
交通2 東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩20分
交通3 京成本線「勝田台」駅徒歩20分
総戸数 販売戸数
土地面積 公簿　82.66m²
 建物面積 94.4m²
間取り 2DK 建物構造 木造2階建て
築年月 1998年12月築 間取り詳細 1階店舗（約16.55帖）+厨房（約8.49帖）
現況 賃貸中 引渡時期 相談
土地権利 所有権 借地料
私道面積 なし　　 セットバック面積 なし
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域1 第一種住居地域 用途地域2
建ぺい率1/容積率1 60%/200% 建ぺい率2/容積率2 -/-
建築確認番号 開発許可番号
駐車場 なし 取引態様 専任
不適合接道 無 接道状況 二方
町会費 その他費用
内装リフォーム年月 外装リフォーム年月
学校区 小学校区：佐倉市立上志津小学校 距離：1000m
中学校区：佐倉市立西志津中学校 距離：490m
接道詳細 南東6.7m公道に5.4m接道 　西10m公道に6.7m接道
法令上の制限
設備 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考 ■内装リフォーム：2024年/1階　室内ペンキ塗替、床貼替　2023年/1階　業務用エアコン交換　2020年/1階2階クロス一式張り替え、2階洗面台交換　■外装リフォーム： 2021年/外壁塗替　　※1階店舗賃貸契約　賃料100,000円(税込)にて募集中 ※2023年1月より2階住居賃貸契約　賃料63,000円 ※ブレーカーは1階にのみあり。2階と共同。2階の居住者より電気・ガス・上下水道代として定額15,000円の徴収があります　※契約不適合責任免責

お電話でもお気軽にお問い合わせ下さい営業時間 AM9:00〜PM7:00　定休日 水曜日・第二火曜日

勝田台支店

043-308-4275

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