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マンションオーベルグランディオ八千代中央参番館

  • 物件更新日 :2025/07/19
  • 物件番号 : 00073985

所在地 : 八千代市ゆりのき台１丁目

東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩3分

販売価格：2,980 万円（税込）

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  • 専有面積: 80.24m²(24.27坪)
  • 間取り : 3LDK
  • 建物階数 : 6階
  • 所在階 : 3階部分
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永住に応えるゆとりの広さ、都市の機能と自然に潤うロケーション

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オカムラメイト村上支店

047-481-6888営業時間 9:00~19:00　定休日 水曜日・第二火曜日

この物件の担当者おすすめポイント!!

佐藤友哉

2025年5月リフォーム完了（水回り/天井・壁・床クロス貼替/床貼替）開放感ある眺望が魅力の前面棟無しです　共有廊下に面するお部屋がないため人の目線が気になりません　2面バルコニーにつき通風良好　バルコニーにはアウトドア用品ほか収納可能な物置　ウォークインクローゼットをはじめとする全居室収納　　

永住に応えるゆとりの広さ、都市の機能と自然に潤うロケーション

収納豊富で居室内をスッキリとお使いいただける3LDKの間取り

料理をしながら家族と対話ができる対面式のオープンキッチン

南東向き・12.2帖リビング

7.2帖洋室

半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室

使い勝手の良いカウンターキッチン

清潔感溢れるデザインの洗面化粧台

操作簡単のパネル式ウォシュレットタイプ

落ち着いた雰囲気の和室

7.6帖洋室

和室収納

リビング物入れ

広々バルコニー

バルコニーからの眺望

収納充実の玄関

ウォークインクローゼット

洗濯機置き場

清潔感のあるステンレスシンク

全4棟、全171戸のビッグスケール。環境との調和にこだわった外観です。

外壁には45二丁掛タイルを施し、歳月を経てもなお味わい深まる落ち着いた色合いの建物になります。

アプローチには豊かな植栽を配置。お子様の安全を守る歩車分離のアプローチです。

街並み

市の中心となる街にふさわしい緑と生活利便施設のにぎわうエリアです

駐車場は専用駐車場をはじめRV対応や平置きタイプもご用意

敷地内駐輪場

画像26点

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  • 八千代市立萱田南小学校 230m 徒歩3分
    八千代市立萱田南小学校 230m 徒歩3分
  • 八千代市立萱田中学校 790m 徒歩10分
    八千代市立萱田中学校 790m 徒歩10分
  • ゆりのき台保育園 260m 徒歩4分
    ゆりのき台保育園 260m 徒歩4分
  • パルルショッピングガーデン 1260m 徒歩16分
    パルルショッピングガーデン 1260m 徒歩16分
  • カスミ フードスクエアゆりのき台店 250m 徒歩4分
    カスミ フードスクエアゆりのき台店 250m 徒歩4分
  • ローソン八千代中央駅前店 270m 徒歩4分
    ローソン八千代中央駅前店 270m 徒歩4分
  • マツモトキヨシ八千代中央店 280m 徒歩4分
    マツモトキヨシ八千代中央店 280m 徒歩4分
  • おさ眼科医院 470m 徒歩6分
    おさ眼科医院 470m 徒歩6分
  • 八千代郵便局 330m 徒歩5分
    八千代郵便局 330m 徒歩5分
  • ハミング通り２号公園 220m 徒歩3分
    ハミング通り２号公園 220m 徒歩3分

※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。

ローンシミュレーション

お支払い例この物件を購入した場合の月々の支払い価格の一例です。

※元利均等方式 金利0.775%の場合　※返済年数35年として算出しています。

借入金額
2,980 万円
頭金
0円
ボーナス払い
0円

=

毎月の返済額
81,033円

物件概要

八千代市ゆりのき台１丁目のマンションの物件概要

マンション名 オーベルグランディオ八千代中央参番館
所在地 八千代市ゆりのき台１丁目
交通 東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩3分
総戸数 全29戸 引渡時期 即時
専有面積 80.24m²(24.27坪) バルコニー面積 15.09m²／南東側
専用庭面積 テラス面積
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 3階部分
築年月 1998年9月築 新築・中古 中古
間取り 3LDK 間取り詳細
現況 空室 土地権利 所有権
用途地域1/2 第一種住居地域/ 借地料
駐車場 敷地内にあり 駐車場料金 7,000円～10,000円
駐輪場使用料 バイク置場使用料
町会費 インターネット使用料
管理形態 全部委託 管理人 日勤
管理会社 大成有楽不動産株式会社 施工会社 西松建設株式会社
管理費 16,000円／月 修繕積立金 21,600円／月
その他費用
取引態様 専任
内装リフォーム年月 2025年5月箇所：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室■キッチン本体交換■浴室交換■洗面台交換■洗濯機水栓交換■洗濯パン・トラップ交換■トイレ交換■天井・壁クロス貼替■床クッションフロア貼替（洗面・トイレ）■床フロアタイル貼替（全居室・廊下）■コンセントスイッチ■照明：キッチン・洗面室・トイレ・廊下■畳・襖・障子貼替■給湯器交換■クリーニング・リペア 外装リフォーム年月 2011年12月 屋上防水・外壁他仕上工事
学校区 小学校区：八千代市立萱田南小学校 距離：230m
中学校区：八千代市立萱田中学校 距離：790m
法令上の制限
設備 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水）
備考 ※修繕積立金：2025年4月～21,600円　2026年4月～22,770円　2027年4月～23,940円　2028年4月～25,110円　2029年4月～26,280円 ■マンション設備としてエレベーターはありますが、停止階は1.4.6階となります。 ■市の中心となる街にふさわしい緑と生活利便施設のにぎわうエリアです ○大手町まで東西線直通で42分。日本橋まで41分。成田空港まで31分。ビジネスにレジャーに活躍する都心直結の好アクセスです。 ■日々の心地よさを育む、永住に応える諸設備。 ○追炊き機能をはじめ機能豊富なフルオートバス採用○雨の日のお洗濯も快適、浴室乾燥機（TES）○留守時の荷物をお預かりする便利な宅配ロッカー○多彩なチャンネルを楽しめるCATV受信可能○外壁には発泡ウレタンを施し、室内外の結露に配慮○柱・梁は、角に丸みを持たせて安全性にも配慮○エントランスと住戸が直結した安心のオートロックシステム○暮らしの安全を24時間守る集中監視システムを採用○安心の地震管制機能付エレベーター○地震時の避難路確保に役立つ耐震枠玄関ドア○ガス漏れを24時間見張るマイコンガスメーター○耐震性に優れたスパイラル筋を柱と杭に採用○地中に埋め込みしっかりと支える安全性の高い拡底杭○戸堺壁の壁厚は、隣戸間の落ち着いた暮らしを確保する200ｍｍ○居室の床厚はコンクリート床の厚さを十分確保した200ｍｍ ■歳月とともに味わいを深めるサイトプラン 各所のオープンスペースを個性的にしつらえ、緑潤う歩道が各棟をつなぐ。住まいから出掛け、帰るたびに気持ちの和む空間を随所に創造。 ■大理石と御影石を施した風格ある各館のエントランス お子様の安全を守る歩車分離のアプローチ。人専用のマンションアプローチと別に車専用の駐車場出入り口を備えていますので安心です。 ■インターネット：KDDIとNTTの光ファイバーは使用可能■ペット飼育不可

お電話でもお気軽にお問い合わせ下さい営業時間 AM9:00〜PM7:00　定休日 水曜日・第二火曜日

村上支店

047-481-6888

企業情報