所在地 : 八千代市ゆりのき台１丁目
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩3分
販売価格：2,980 万円（税込）
永住に応えるゆとりの広さ、都市の機能と自然に潤うロケーション
収納豊富で居室内をスッキリとお使いいただける3LDKの間取り
全4棟、全171戸のビッグスケール。環境との調和にこだわった外観です。
外壁には45二丁掛タイルを施し、歳月を経てもなお味わい深まる落ち着いた色合いの建物になります。
アプローチには豊かな植栽を配置。お子様の安全を守る歩車分離のアプローチです。
街並み
市の中心となる街にふさわしい緑と生活利便施設のにぎわうエリアです
駐車場は専用駐車場をはじめRV対応や平置きタイプもご用意
敷地内駐輪場
画像9点
※出来る限り詳細な調査を行っておりますが実際の距離・徒歩所要時間と異なる場合がございますが、ご了承ください。
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※元利均等方式 金利0.775%の場合 ※返済年数35年として算出しています。
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| マンション名 | オーベルグランディオ八千代中央参番館 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八千代市ゆりのき台１丁目 | ||
| 交通 | 東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩3分 | ||
| 総戸数 | 全29戸 | 引渡時期 | 即時 |
| 専有面積 | 80.24m²(24.27坪) | バルコニー面積 | |
| 専用庭面積 | テラス面積 | ||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て | 所在階 | 3階部分 |
| 築年月 | 1998年9月築 | 新築・中古 | 中古 |
| 間取り | 3LDK | 間取り詳細 | |
| 現況 | 空室 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1/2 | 第一種住居地域/ | 借地料 | |
| 駐車場 | 敷地内にあり | 駐車場料金 | 7,000円～10,000円 |
| 駐輪場使用料 | バイク置場使用料 | ||
| 町会費 | インターネット使用料 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理費 | 16,000円／月 | 修繕積立金 | 21,600円／月 |
| その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
| 内装リフォーム年月 | 2025年5月箇所：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室■キッチン本体交換■浴室交換■洗面台交換■洗濯機水栓交換■洗濯パン・トラップ交換■トイレ交換■天井・壁クロス貼替■床クッションフロア貼替（洗面・トイレ）■床フロアタイル貼替（全居室・廊下）■コンセントスイッチ■照明：キッチン・洗面室・トイレ・廊下■畳・襖・障子貼替■給湯器交換■クリーニング・リペア | 外装リフォーム年月 | 2011年12月 屋上防水・外壁他仕上工事 |
| 学校区 |
小学校区：八千代市立萱田南小学校 距離：230m 中学校区：八千代市立萱田中学校 距離：790m |
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| 法令上の制限 | |||
| 設備 | 都市ガス、東京電力、公営水道、排水（下水） | ||
| 備考 |
※修繕積立金：2022年4月～19,390円 2023年4月～20,640円 2024年4月～21,890円 2025年4月～23,140円 2026年4月～ 24,390円 2027年4月～25,640円 2028年4月～26,890円 2029年4月～28,150円
■マンション設備としてエレベーターはありますが、停止階は1.4.6階となります。
■市の中心となる街にふさわしい緑と生活利便施設のにぎわうエリアです
○大手町まで東西線直通で42分。日本橋まで41分。成田空港まで31分。ビジネスにレジャーに活躍する都心直結の好アクセスです。
■日々の心地よさを育む、永住に応える諸設備。
○追炊き機能をはじめ機能豊富なフルオートバス採用○雨の日のお洗濯も快適、浴室乾燥機（TES）○留守時の荷物をお預かりする便利な宅配ロッカー○多彩なチャンネルを楽しめるCATV受信可能○外壁には発泡ウレタンを施し、室内外の結露に配慮○柱・梁は、角に丸みを持たせて安全性にも配慮○エントランスと住戸が直結した安心のオートロックシステム○暮らしの安全を24時間守る集中監視システムを採用○安心の地震管制機能付エレベーター○地震時の避難路確保に役立つ耐震枠玄関ドア○ガス漏れを24時間見張るマイコンガスメーター○耐震性に優れたスパイラル筋を柱と杭に採用○地中に埋め込みしっかりと支える安全性の高い拡底杭○戸堺壁の壁厚は、隣戸間の落ち着いた暮らしを確保する200ｍｍ○居室の床厚はコンクリート床の厚さを十分確保した200ｍｍ
■歳月とともに味わいを深めるサイトプラン
各所のオープンスペースを個性的にしつらえ、緑潤う歩道が各棟をつなぐ。住まいから出掛け、帰るたびに気持ちの和む空間を随所に創造。
■大理石と御影石を施した風格ある各館のエントランス
お子様の安全を守る歩車分離のアプローチ。人専用のマンションアプローチと別に車専用の駐車場出入り口を備えていますので安心です。
■インターネット：KDDIとNTTの光ファイバーは使用可能■ペット飼育不可
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企業情報
