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売却相場を自分で調べる方法

2020.10.01　

自宅の売却を考えた時、まず気になるのは「いくらで売れそうかな」という点でしょう。
不動産相場を調べる方法は大きく分けて３つあります。
1.取引価格を調べる
2.販売中の価格を調べる
3.不動産会社の価格査定を受ける
より具体的な金額を算出するには「価格査定」が近道ですが
一般公開されている地価公示や販売中の価格、取引価格からおよその相場が分かります。
自宅の売却価格算出に役立つ、どなたでもアクセスできるサイトをお伝えします。
ひとつずつ見ていきましょう。

不動産取引価格情報検索

https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
国土交通省が不動産の取引当事者を対象に実施したアンケート結果などをもとに、数多くの取引価格情報を蓄積し公開しています。
実際に行われた不動産の取引価格を四半期ごとに更新しているため、取引の実情が把握しやすいサイトとなっています。

レインズマーケットインフォメーション

http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営する不動産流通標準情報システムです。
このサイトでは全国指定流通機構連絡協議会が保有する、実際に売買が行われた物件の価格（成約価格）等の取引情報を検索することができます。
物件種別毎の取引価格が表示されグラフ表示もありますので、正確な相場を知りたいという方にとって使い勝手のいいサイトです。

東京カンテイ 市況レポート

https://www.kantei.ne.jp/report/index.html
新築マンション70m2換算価格推移、中古マンション価格天気図、震災レポート等、様々な切り口で直感的に読み取りやすい表示が特徴です。

国土交通省地価公示・都道府県地価調査

https://www.land.mlit.go.jp/webland/
＊上記URLから地価公示都道府県地価調査をクリックしてください。
全国の地価公示／都道府県地価調査を簡単に閲覧することができるシステムです。
調べたい場所の位置が予め分かる場合は、地図から検索する流れでも便利にお調べできます。

不動産ポータルサイト

比較的知名度が高いサイトは、Yahoo!不動産・SUUMO・LIFULLHOME’Sとなります。
売り物件の掲載が件数が圧倒的に多いため、販売相場の把握に活用できることと思います。

上記のサイトを活用し相場の全体像をつかみましょう。
より詳しい情報や具体的な査定金額を知るためには最寄りの不動産会社にお問合せしてみてはいかがでしょうか？

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